潮州会馆后面是一排排“殡房”，殡房里是排列成行的棺材，其中一部分装进了等候家属扶柩还乡的尸体，但大多是空棺。杜月笙买通会馆的管事人，每当抢了土，便运来放进空棺材里。然后再化整为零，等候时机卖出。
但会馆里的空棺材有限，抢来的烟土很快就没地方存放了。与此同时，法租界的几家土行原是向英租界土商进货的，但在“大八股党”保护下的土商任意操纵价格，令他们十分不满，如今听说杜月笙手里有土，便派出代表同杜月笙交涉，希望能从他这里进货。
于是，杜月笙又找到桂生姐，提议开一爿土行。
“开土行？好！”桂生姐当即表示赞成，“暂时不能让老板晓得，他耐于身份，或许不会答应呢。”
这也正是杜月笙担心的。黄金荣本来就处事谨慎，如今随着场面越来越大，更是越来越爱惜羽毛，生怕影响了他在法国人那里的形象。好在桂生姐担得起肩胛，天大的一桩生意便一人拍板了，且担起了瞒着黄老板的干系，这让杜月笙着实佩服。
经过一番探讨，两人最后决定，土行分为三股，黄金荣与林桂生一股，杜月笙一股，金廷荪一股，每股股金一万。
